מימוש תמ"א 38 ע"י הדיירים מחייב שימוש בעו"ד מקצועי ומומחה, שבקיא את התמ"א ויודע מה צריך וחשוב לצורך הבטחת האינטרסים של הדיירים.
משרד עו"ד ורשה ושות' משמש כיועץ המשפטי של המנהלת מיום הקמתה, וניתן לפנות אליו באופן עצמאי לצורך ליווי משפטי לעסקאות. אג'נדת המשרד היא להצליח יחד עם הלקוח, ולכן שכר-הטרחה משולם ע"ב הצלחה בלבד.
